SERIE NATUURVRIENDELIJKE HUISRENOVATIE * Ja hoor, ik heb een nieuwe woonplek gevonden. Met meer tuin, grotere werkruimte op de begane grond, parkeerplaats op mijn terrein. Maar ook: een huis uit 1948 met energielabel G, dus er is werk aan de winkel. Ik wil het biobased isoleren, ik wil zonnepanelen, ik wil geen cent uitgeven aan nieuwe materialen, omdat alles er al is. En ik wil zoveel mogelijk materialen toepassen, die natuurlijk en gezond zijn. En zoveel mogelijk zelf doen, uiteraard met hulp van profs en handige hulp. Kortom: ik hou van uitdagingen 🙂 In deze serie laat ik zien hoe ik dat aanpak, wat en wie ik tegenkom en hoe het allemaal lukt.

Voor werk was ik dit jaar een aantal keer in gemeente Meijerijstad geweest en omdat ik – helemaal niet fanatiek – zo’n beetje naar een ander huis aan het uitkijken was (grotere tuin, parkeerruimte op eigen terrein, werkruimte op de begane grond, liefst dichterbij mijn vader), ging ik eens op Funda kijken wat er in die gemeente zoal te koop stond.

Op 4 augustus 2024 zag ik het huis, op maandag 12 augustus ging ik kijken, deed ik een bod, op maandag 19 augustus was dat geaccepteerd, en zo kwam het dat ik ineens ging verhuizen. Mijn huidige huis in Goirle staat nu op Funda.

Stap 1: bouwkeuring

Ik huurde via mijn makelaar bouwkundige Frits in, die met trap en meetapparatuur het hele huis met mij doorliep en daarna een uitgebreid rapport opleverde met alle mankementen, haperingen en aandachtspunten op een rij. Dat is dan even schrikken en slikken, want zo’n oud kluspand waar al jaren weinig aan is gedaan, daar is van alles op aan te merken.

Zoals houtwerk dat aan reparatie of vervanging toe is, optrekkend vocht in het bijgebouw dat ik als kantoor wil gebruiken, wie weet toch wat asbest ergens achter verwerkt, maar dat kun je pas echt zien als je de boel gaat slopen… Ik weet nu wel waar ik het mogelijk kan verwachten.

Fijn was dat Frits een helder overzicht gaf van zaken die op korte, op middellange en op langere termijn aangepakt moeten worden, plus wat de te verwachten kosten ongeveer zijn. Dat gaf een goed beeld van wat in elk geval meteen uit te voeren.

Stap 2: energiecheck

Op de site van Milieu Centraal deed ik een Verbetercheck. Dan vul je je postcode en adres in, en wordt er van alles berekend op basis van bouwjaar en huistype (in mijn geval: twee onder een kap) en volume (93m2). Ik kreeg daarna een e-mail met een overzicht en welke vervolgstappen ik daarop kan nemen. Bij mij kwam daar dit uit aan verbeterpunten:

• Gevelisolatie: Spouwmuur isoleren (Rc = 1,6 m2K/W) – € 2050
• Vloerisolatie: Vloer verbeteren met goede isolatie (Rc = 3,70 m2K/W) – € 1714
• Dakisolatie hellende: Dak verbeteren, binnenzijde isoleren met goede isolatie (Rc = 4,0 m2K/W) – € 4138
• Ramen woonruimten: Enkel glas vervangen door HR++ glas – € 1782
• Ramen slaapkamers: Enkel glas vervangen door HR++ glas – € 1782
• Ventilatie: Ventilatie-unit met WTW en CO2-sturing in woonkamer en rest als bestaand – € 2013
• Kierdichting: Doe het zelf, naden en kieren ramen en deuren verbeteren – € 278

De totale investering is: € 13.753
De totale subsidie (indicatie) is: € 3269
De totale besparing per jaar is: € 1456

Er werd verwezen naar het energieloket in jouw gemeente, een energieadviseur, een overzicht met bedrijven die isoleren, installeren en naar hun site met verdere info over energiezuinige en duurzame verwarming, zonnepanelen en een stappenplan aardgasvrij wonen.

Mijn huis heeft geen spouwmuur, dus dat valt af als mogelijke klus. Er is een mooie parketvloer in de woon- en eetkamer gelegd, dus aan vloerisolatie ga ik op korte termijn niet aan beginnen.

Stap 3: prioriteiten

Alles bekeken en beschouwd, kies ik ervoor om te beginnen met isolatie van het dak en de beglazing. Want als je twee dingen tegelijk aanpakt, krijg je extra subsidie. Ook het schilderwerk hoor bij deze fase, want dat moet echt ook gebeuren.

Fase twee wordt zonnepanelen op de garage en een groen dak, waarvoor het dak moet worden aangepast. Fase drie wordt de muren isoleren. Daarvoor moeten er dus binnen voorzetwanden worden geplaatst. Dat is een flinke operatie, want dat betekent een latwerk over je hele binnenmuur, waarín isolatie wordt verwerkt en waarna dat weer wordt afgetimmerd met plaatmateriaal. Dan verlies je dus binnenruimte van zo’n 10 centimeter. Op zich vind ik dat niet erg, maar het zou betekenen dat ik óók de keuken moet afbreken én misschien een kap waar asbest in zit verwerkt.

Verdere keuzes

a. Biobased

Zo natuurlijk mogelijk = gezond voor mij als bewoner en beter voor de planeet. Zonder toxische ingrediënten.

Dat kan op vele fronten:

• Isolatie met vlas, hooi
• Stucwerk van leemstuc
• Natuurlijke verf
• Meubels van hout, metaal en niet van kunststof
• Gordijnen van linnen en katoen en niet van polyester.

In de keuken liggen gruwelijke tapijttegels. Daar wil ik uiteindelijk hout of marmoleum, een vloerbedekking van natuurlijke grondstoffen zoals lijnolie, wat ook op de hele bovenverdieping komt in plaats van de huidige vloerbedekking (ik moet nog uitzoeken wat er met die vloerbedekking kan). De keuken en eventueel tegels verf ik in een andere kleur en ik haal andere greepjes van Marktplaats.

Ik weet nu al dat biobased isolatie een uitdaging is: vele malen duurder… en niet iedere aannemer werkt daarmee. Ook heb ik geen zin om van binnenuit te isoleren, dus hoe isoleer je een eensteens-buitenmuur? Ik ga binnenkort bij iemand kijken die daar een oplossing voor heeft gevonden.

b. Lokaal

Ik wil zo weinig mogelijk materialen en spullen die uit verre landen moeten worden getransporteerd en zoek zoveel mogelijk spullen in de buurt zodat ik niet ver hoef te rijden.

c. Natuurinclusief

Het huis en de tuin wordt een biodivers paradijs. Bijvoorbeeld met nestelstenen en heel veel planten waar vogels en insecten en tuinzoogdieren profijt van hebben. Zoveel mogelijk tegels eruit, dus de ‘landingsbaan’ van een oprit waar drie auto’s op passen, terugbrengen naar één parkeerplek. Ook met het zoogdier mens wordt rekening gehouden, met eetbare planten en fleurige plukbloemen!

d. Tweedehands of restanten

Via kennissen, familie, kringloopwinkel (behang, tegels) en Marktplaats regel ik de benodigde verf, klusmaterialen, meubels en accessoires. Scheelt enorm in de portemonnee ook nog!

Lastig zal worden schroeven en lijm etc, maar ik heb op Marktplaats al stuckalk en verf gevonden.

Gesponsord

Ik laat me sponsoren of regel korting in ruil voor exposure, alleen als het voldoet aan: natuurlijk, biobased, natuurinclusief, tweedehands.

Handig

Ik ben zelf redelijk handig, maar niet vaardig in alles. Ik kan schilderen, behangen, tuinen aanleggen. Dus ik ga het proberen: tegelen, stuken, en waar ik hulp nodig heb vraag ik dat aan een prof of een kluscoach.

Tips welkom

Heb je tips, zelf biobased geïsoleerd, andere dingen natuurvriendelijk en tweedehands opgelost? Ik hoor het graag!